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  • 提取公积金对贷款有什么影响吗?
  • 作者:  来源:  发布时间:2021-11-10 11:31:44

公积金提取对贷款有什么影响?

提款后对贷款额度(或不)会有不同程度的影响,但不影响贷款审批。

对贷款审批没有影响,因为

1.您刚刚提取了公积金,但没有使用公积金贷款,那么您可以使用公积金贷款购买名下没有房子的房子,按照公积金提取的标准申请即可第一次抵押贷款。

2、公积金的提供不会改变缴费基数,也不会改变公积金缴费期限,这是公积金贷款分期审批的重要变量。

如何避免对公积金贷款的影响?主要围绕三点制定具体方案1、预计贷款金额

以后买房时,你想通过公积金贷款获得多少? 、申请贷款时的还款期限

以后借钱的时候公积金还清了多少年? 3. 申请贷款时的公积金结余

准备贷款时,公积金结余能达到贷款额的1/10吗?

以北京市政府:为例

image.png

1、公积金贷款额度规定,贷款额度:为公积金余额的10倍。同时,每个城市的贷款额度也有上限(北京市管80万,国管120万)。

所以由此我们可以得到:

1、如果是三五年后买房,或者买房前把公积金余额存起来8万,可以说没有影响。 (此处忽略工资期和工资基数的影响)

。或者退休的时候,留一部分费用,不影响估计时间买8万以内的房子。

3. 或者如果你是一个对未来有明确预期的人,你可以根据你每月的供款金额,计算你预期买房时的公积金余额。您还可以避免公积金余额对贷款的影响。


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